——上城物业开展安全生产百日行动

为贯彻落实上步实业总公司有关安全工作的要求，深刻吸取向东围＂7.22＂火灾事故教训，保障业主、用户人身财产安全，提高防范意识，确保百日防护期内不发生安全生产事故，结合公司实际情况，上城物业于8月起开展为期一百天的安全生产行动。

此次活动强调各部门、管理处安全责任人必须全面负责起安全管理责任，全面清理所辖区域内的安全生产隐患，对集体物业隐患百分之百整改；建立完善消防档案台帐；加强设备、设施的管理、维护，确保完好、有效、安全运行；加强建筑物隐患排查；加大安全宣传和突发应急事件处置的演练。

为确保安全生产百日行动工作落实到位，公司设立了安全生产百日行动办公室。公司安全管理委员会负责百日行动的领导工作，各管理处责任人为所辖物业安全生产百日行动的责任人。

根据上步总公司三轮排查的时间和要求，公司要求在规定时间内完成各项工作目标。即第一轮的排查结束（8月6日），集体物业必须做到二个百分之百完成，一是入户排查必须百分之百完成，二是隐患整改必须百分之百完成，管理处责任人为集体物业隐患整改责任人。公司员工宿舍列为重点部位，从严管理，确保用电、用气安全，严格落实宿舍日常安全管理制度。

在第二轮排查开始前（9月11日）要完成私人物业的自查工作。要提高检查标准，严查安全用电、用气、小加工、房中房、阁楼住人、逃生窗、改变建筑物用途等安全隐患。加大隐患整改力度，及时向业主及使用人发出＂隐患告知书＂和＂安全提示＂，尽到发现、提醒、制止和报告责任，各管理处要积极加强同辖区工作站，辖区民警的联系，争取得到他们的帮助，重大安全隐患要写出专题报告，报政府相关部门和总公司，力求最大程度得到整改。

加强设备、设施及建筑物安全检查及维护。工程机电人员在百日行动中要加强对辖区内消防设备设施及主要设备进行巡视检查，在原设备设施检查基础上增加检测频次。以便及时发现和排除安全隐患，杜绝安全事故的发生。并在检测中做好相关现场资料的记录和存档。

加强消防通道和公共区域消防安全管理。严禁楼内公共通道摆放杂物，堵塞消防通道，逃生门上锁，明确楼层安全管理责任人。消防车道路畅通，标识、标线、禁停标志清晰，管理有效。不断完善监控镜头的规划和建设，加强监控系统维护和保养。各类应急指示完善，防火门、灭火器等符合安全要求。加强地下停车场安全管理，室内停车场严禁停放电单车和充电。

继续加强应急处突能力的建设和安全宣传工作。建立可靠的火警确认、报警和内部通报机制；结合下半年应急演练计划，组织一场贴近实战的消防演习。加强管理处消防控制中心值班和应急处置工作，中控室实行双人值班制度，值班记录书写要及时、真实。组织开展一次全员的安全应急培训，重点是中控值班人员、机电人员、管理人员、分包商人员，培训可结合应急演练，时间不少于8个课时，要有课件，有试卷，资料存档。加大安全防范的宣传工作，利用各种宣传工具，电子屏幕、宣传栏等，在小区大力宣传，做到家喻户晓。

在百日安全防护行动中，各部门、管理处要高度重视，讲大局。公司职能部门要积极参与支持管理处的安全排查工作，要严格按照公司要求的时间点落实完成，严禁走过场和弄虚作假。

入户排查工作各管理处要精心组织，合理安排，主要责任人要亲自参与，严禁安排没有安全检查经验的员工独自上门检查。

排查工作要统筹兼顾，同设备、设施、建筑物等安全检查、维护同步开展，不可偏废，确保大厦（小区）设备、设施运行安全，紧急状态下能及时启动；消除建筑物坠物隐患；要制定具体排查、检查计划，明确责任人，报公司备案。

建立完善的安全工作台帐，业主安全信息档案要一户一卡，一栋一册，专柜、专人管理，及时更新。百日安全行动期间管理处要明确专人负责排查工作的各项数据统计，按规定时间准时、真实上报。

安全生产工作责任重大，要常抓不懈，各项物业管理服务活动要符合安全生产法律、法规的要求，切实为业主、用户提供一个安全、舒适的生活、工作环境。